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等来“援军”,销售额曾超80亿的深圳房企引入战投

4月7日,勤诚达于其公众号发布了勤诚达集团与绿城管理控股有限公司(简称“绿城管理”)及深圳前海润禾投资管理有限公司(简称“前海润禾”),在位于深圳宝安的勤诚达大厦签署《全面战略合作协议》。至此,流传已久的绿城与勤诚达集团的收购消息尘埃落定。

勤诚达集团称,三方将依托集团核心城市优质资产、绿城管理的经营管理能力和前海润禾的资金运营能力,展开长期战略合作。受疫情及房地产行业深度调整影响,房地产开发企业发展受阻。作为深圳综合实力排名前列的品牌开发商,勤诚达集团主动创新进取,与国央企背景的战略投资者形成合力,为企业发展赋能。

公开信息显示,于2022年10月19日绿城中国(03900.HK)公告日期,中交集团及其附属公司持有绿城中国708947293股股份,相当于该公司已发行股本的28%,为其主要股东。


图1:勤诚达等三方战略合作签约

根据官宣内容,三方将进行全面战略合作、全面战略入股、经营管理升级。其中,绿城管理以其经营管理能力及品牌影响力,赋能勤诚达二级开发项目的运营;前海润禾则为勤诚达集团提供资金运作支持,实现三方共赢。

不过,勤诚达官宣中“三方进行全面战略合作、全面战略入股、经营管理升级。”的说法,在同日发布的绿城管理的公众号内容中,未见“全面战略入股”的字样。

4月7日,绿城管理在其公众号发布了此次签约合作情况。关于此次合作,绿城管理表述为——三方将展开长期战略合作,共同开启发展新历程。绿城管理称,绿城管理CEO李军在2022年度业绩发布会上表示,希望打造一个理想状态:“9979的操盘能力和信用能力能够形成一个更大的业务入口,通过与金融机构的外部协同,帮助民营企业或纾困项目快速提升到与国央企在同一水平、同一维度上的竞争能力。” 此次三方合作将各展所长,进行全面战略合作,全面承接勤诚达房地产板块的经营管理。

公开资料显示,勤诚达旗下位于宝安新安片区的勤诚达22世纪二期、勤诚达云邸和龙岗中心城片区的勤诚达誉府三个项目尚处于开发中。其中,勤诚达誉府已于去年5月获批预售许可,而勤诚达云邸去年已进行预热宣传,但闻楼梯响,迟迟未见入市,经查询深圳市住建局官网,未见勤诚达云邸预售相关信息。

勤诚达创立于1997年。目前已经形成以地产开发、能源科技为主业,集金融投资、生态旅游、文化教育、商业运营、物业管理等于一体的多元化企业集团,勤诚达旗下已拥有数十家独资及控股企业,版图遍及深圳、广州、香港、长沙、常州、河源、珠海、佛山、东莞、中山、惠州等城市。

据克而瑞统计,2021年城市更新房企流量销售榜单中,勤诚达销售额超过80亿元。公开信息显示,勤诚达除了房地产开发业务之外,还涉足了光伏领域。2017年,国内光伏企业——亿晶光电科技股份有限公司(600537.SH,简称“亿晶光电”) 创始人荀建华与深圳市勤诚达投资管理有限公司(简称“勤诚达投资”)达成交易,荀建华将20%的股权转让给勤诚达投资。

根据公开信息查询,亿晶光电大股东为“深圳市唯之能源有限公司”(简称“唯之能源”)。根据企查查信息,唯之能源与勤诚达控股有限公司登记办公电话相同,地址均位于宝安区新安街道创业二路188号勤诚达大厦。


图2:亿晶光电大股东唯之能源及勤诚达控股查询公开信息

今年3月5日,亿晶光电披露了13亿元A股定增募资方案。募集资金中,有6亿元是用于补充流动资金及偿还有息负债,剩余的7亿元用于常州5GW高效太阳能组件建设项目。亿晶光电对6亿元补充流动资金及偿还有息负债给予了较为详细的解释。亿晶光电称,截至2022年9月30日,公司的资产负债率达到75.35%,较高的资产负债率在一定程度上制约了公司的各项业务发展,产生了一定的不利影响。

【撰文】邱永宽

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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