年内第八宗！保利5.8亿再进三水新城，打造悦字系住宅

时间： 2023-12-21 02:04     

3552元/平成交！三水新城卖出2023首宗宅地！

今天 （12月19日） ，保利以总价超5.8亿拿下三水荷花世界旁约6.8万方宅地，南向望荷香湖公园。

值得一提的是，本宗地块是保利今年在佛山拿下的第8宗宅地，总拿地金额超142.6亿。

| 来源：佛山市公共资源交易中心

砸金超142.6亿

保利年内第八次在佛山拿地！

12月19日下午4点，保利以总价58370万元拿下三水新城一线湖景地块，折合楼面价约3552元/平。

此前，保利已在三水新城布局有保利中央公园、保利时代、保利清能和府、保利学府里等多个项目，见证参与了三水新城这些年来翻天覆地的变化。

楼市君实地了解到，地块现状平整，与保利和堂玥仅一路之隔。

| 地块现状

值得一提的是，算上今天竞得的地块，保利今年在佛山共斥资超142.6亿拿地，规模超50万平，8宗地块遍布南海、顺德、三水。

其今年拿地亮相的新项目，亦赚足市场眼球。

据保利官方海报披露，今天拿下的荷香湖地块，将打造三水悦字系住宅。

值得一提的是，今年拿地的新项目保利广佛湾堂悦、保利琅悦、保利博爱湖地块同样是打造悦字系新中式产品。

地块南向一线望湖

板块成交均价创5年新高

再看回今天这宗地，不仅是三水新城2023年唯一成交的宅地，更拥有不错的景观资源。

地块位于 南丰大 道 以西、虹岭西路 以南，总占地面积 68475.68 平 ，紧邻三水荷花世界，直面荷香湖公园。

按照规划，地块容积率不高于2.4，宗地建设住宅户型套数应不少于800套，建筑面积144平以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

换言之，项目或将主力打造大平层或墅类改善型产品。

| 三水荷花世界

此外，按照规划，除了常规的社区用房等配套外，地块 内须建设建面不少于5000平的 酒店 ，酒店及商业应设置在项目南侧，整宗地块的开发投资总额为10.7亿元。

一直以来，三水新城都是佛山楼市中的“战斗力”十足的板块，此次保利再次拿地，也说明了对板块后市的持续看好。

中指院数据显示，今年三水新城已成交2713套房，成交量位列全市TOP4！

另外，三水新城的成交也趋向改善化，最新均价达11670元/平，创近5年新高。

值得一提的是，今年7月 ，购置房产的同时，也能享受到对应的教育等城市配套。

目前，三水新城已形成出门有万达广场、百利达广场等商圈，上学有华中师大附属学校等名校、南方医科大学珠江医院三水医院（预计年底投用），休闲有荷香湖、三江水韵公园等全能配套的宜居氛围。

| 三水万达广场

即使是跨城出行也很方便，在广佛肇轻轨三水北站辐射下，2站到广州，4站达深圳，高效往返大湾区。

| 三水北站

对于三水新城的未来，你看好吗？