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在“万物皆涨价”的当下，但凡手里有点子弹的人，都在为自己寻找一个资产避风港。
其中，正在承接广深港澳资源，且拥有舒适宜居环境的珠海，正在甩出“入场券”，与世界接轨。
2009年，一场轰轰烈烈的造城运动在珠海十字门拉开序幕。
在日新月异的13年里，珠海十字门中央商务区又迎来了一个关键时刻，不仅仅是CBD ，而是逐步向CAZ（中央活力区）迭代。
升级迭代，CAZ火了！
何为CAZ？简单来说，就是CBD的升级版。
众所周知，CBD，浓缩着城市的精华，是一座城市含金量最高的地方。
然而，随着城市的不断发展，建设理念的不断超越，传统的CBD已经无法满足高阶人士的多元需求。
试想一下，社会精英在早高峰大量涌入CBD，晚高峰又大量涌出，“职住分离”现象严重，显然是脱离了以“人”为核心的设计理念。
于是，一种全新的城市模式开始风靡，这便是CAZ——Central Activities Zone，顾名思义，即中央活力区。
丨上海陆家嘴
在CBD之上，CAZ承接了金融、商业、服务等主要功能，并升级强化了文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及商务酒店、 生活居住等多元化功能，是7×24小时的活力空间。
放眼全国，越来越多的一线城市朝着这个更有活力、更高级的CAZ城市空间形态进化。
事实上，每一个国际级别的CAZ，都必定是地标云集的千亿配套聚集地。而CAZ的发展轨迹是相同的，透过伦敦的金融城、纽约的华尔街，再到上海的陆家嘴，十字门的未来已清晰可见。
为什么是十字门中央商务区？
任何仔细研究过珠海十字门的人，都会被其地段优势所惊艳，它的第一个大优势在于——是大湾区承接港澳资源最便捷的区域。
十字门与深圳、香港隔海对望，被一片水域包围，过桥就是横琴，距离澳门仅约300米。
| 十字门在大湾区的位置示意图，仅供参考
这种独一无二的地理区位，让十字门不仅拥有不可复制的山海资源，还成为全国唯一路桥连接港澳的国际CBD，可谓天生自带光环，战略地位媲美上海陆家嘴、深圳后海总部基地。
这里的城市新地标横琴IFC，和珠海中心大厦、澳门观光塔呈三足鼎立之势，彰显着珠澳双城、两江四岸的流彩华章。
而当下的十字门中央商务区不仅仅是CBD ，更是逐步向CAZ（中央活力区）迭代。
先来看一张图。
从无到有。这，就是经过13年沉淀的珠海十字门中央商务区，价值一目了然。
| 珠澳风光，珠海房姐biubiu拍摄
CAZ（中央活力区）的打造，并非易事。那么，十字门中央商务区凭什么？
事实上，从2009年的一片滩涂，到如今地标崛起，十字门的发展速度已经攀升到一个新的高度。
自十字门诞生以来，就源源不断地接收琴澳外溢的高端人才、信息资源以及总部产业，是名副其实的珠澳融城资源外溢的第一承接区。
时代发展的必然，也是十字门中央商务区的使命
作为中国唯一与港澳路桥相连的CBD，坐拥“左手澳门，右手横琴”的优越区位，十字门中央商务区是湾区独一无二的“战略枢纽”。
摊开地图，你会发现，除了港珠澳大桥之外，十字门还手握珠机城轨、三大国际机场、横琴口岸、妈阁海底人行隧道（规划中）等交通王牌，是妥妥的湾区十字路口上盖。
如此背景之下，十字门中央商务区将成为承接国家发展战略的重要平台。
丨区位示意图
值得提出的是，作为琴澳资源外溢的桥头堡，十字门仅用了三年时间，便完成基础设施和配套设施建设，并掀起新一轮招商引资热潮，吸引了包括金融、商贸和产业在内的众多项目纷纷落户商务区。
截至2021年，十字门中央商务区已累计引进49个产业项目，涵盖金融产业、企业总部、商务服务和战略新兴、配套居住等，全面投产后预计年产值突破1200亿元，带动就业近20万人，发展魄力可见一斑。
新政落地，十字门腾飞在即
2022年以来，十字门多次收获来自顶层的肯定与支持，在琴澳一体化进程中迈出举足轻重的一步。
其一，十字门中央商务区被授予“金融中心”、“总部企业中心”、“知识中心”三大定位。
其二，鹤洲新区启动“金融产业政策”研究编制工作，以此培育区内金融市场，全力支持服务横琴粤澳深度合作区金融产业服务。
其三，为响应落实珠海“产业第一”的工作部署，2022年4月底，珠海国际会展中心二期写字楼正式命名为“珠海国际金融大厦”，成为珠海市建设“环澳跨境金融合作区”的重要载体之一。
其四，区域内，四季广场等商办物业陆续面市，浓重的商务氛围必定吸引更多企业进驻。
在相对成熟的城市建设基础之上，金融产业的全面导入，将会进一步提升片区的经济功能，激发片区的整体活力。
“多元、活力、开放”的高水平国际规划在这里一一兑现，甚至超越预期。
| 珠澳繁华
更新迭代，为CAZ注入强心力量
之所以说十字门具备升级成为CAZ的条件，是因为当下的十字门，已然成为了集总部办公、会展会议、星级酒店、旗舰商业及精品住宅的国际化都会中心。
要知道，只依靠商务、金融“单一”功能的CBD模式，割离了“人的活动”，已无法满足时代发展的需求。
为了更贴近“人的活动”，华发联合了13家国际大师团队，将所有碎片化的场景，通通融合在这座约240万㎡的国际醇熟大城。
这座超级大城，集国际会展集群、星级酒店集群、总部办公集群、旗舰商业集群、人文艺术集群、全龄教育集群六大集群于一体，重新定义了何为湾区理想人居。
| 十字门中央商务区，珠海房姐biubiu拍摄
关于未来的生活方式，你可以想象这样的画面：
清晨，沿着3公里沿江情侣路晨跑锻炼，开启美好的一天；闲暇的午后，一杯咖啡一本书，在星巴克一呆就是一个下午；晚上，在瑞吉酒店41层的酒廊，推杯换盏之间，与生意伙伴达成合作意向；夜幕降临，枕山海而眠，告别一天的城市喧嚣。
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此外，区域规划的居住用地就达到62.63公顷，占区域用地比例23.94%，妈阁人行隧道的启用将直接打通十字门中央商务区北区与澳门间的通路，步行即达，成为承接港澳高端人才以及全国各地社会精英的第一承接区。
丨示意图，来源：视觉中国
不难发现，十字门中央商务区，实力之雄厚，可见一斑。
国际化生活范本！爆款产品逐席递减
在这里，你可以第一时间接收最新金融资讯、享受国际化的消费体验，品尝来自世界各地的美食...随着十字门配套的进一步完善，未来整个板块还有更多的畅想空间。
未来，横琴粤澳深度合作区与国际交流的紧密度越来越高，我们可以预判这个住房需求的溢出是非常巨大的。
华发琴澳新城的出现，恰恰踏准了湾区腾飞、新城崛起的鼓点。项目所在的地段，以及本身的素质，又决定其成为万众瞩目的焦点。
不难想象，湾区的未来生活蓝图，在这里已成为现实，“全国单盘销售额第6”、“超万户业主认可”，就是最好的证明。
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在产品的打造上，同样做到诚意满满。
其中，建面约112㎡的全周期户型，纯南向四开间，通过打造超大玄关、超12米巨幕观景面、灵动空间等细节，将居住舒适度最大化。
丨约112㎡，以实际交付为准
另外，建面约177㎡的高奢大平层，塔尖圈层进阶之选。
尺度阔绰，南向四开间，采光面极佳。约7.3米的巨幕观景阳台，不仅将十字门中央商务区的万千繁华纳入家中，还能揽山入户，每天鲜氧环绕。
随着区域发展、大批千亿总部的迁入，可以预见这片国际级CBD核心住区必将引发一股置业热潮。
