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钦州浦北县一宗占地3.89亩的私人住宅楼拍卖,被人73万就买下了

在钦州市浦北县,不到百万就可以买到用地面积超过两千平方米的私人住宅楼,是不是太便宜了呢?

近日,在阿里拍卖上,钦州市浦北县也是迎来了一宗非常抢手的房产拍卖,一宗位于浦北县福旺镇镇脚大坪塘的房地产被拍卖。这宗房地产比较特别,房地产为个人所有,土地面积是高达2595.08平方米,约3.89亩,土地为住宅用途,不是工业用途。不过房子建筑面积不大,只有:204.43平方米,而且房子还是一栋两层老旧的楼房,目前没有人居住了,因为房子面积小,所以该宗房产拥有超大的私家花园面积,私家花园种植有一些果树,同时还有破旧倒塌的土房子。









从拍卖给出的图片来看,此次拍卖的房地产,房子本身是不怎么值钱,值钱的还是3.89亩的土地使用权,这么大的一宗住宅用地,完全可以建起一栋带有超大私家花园的豪宅独栋别墅了。

不过土地面积虽然大,但是此次拍卖的起拍价并不高,只有67.9434万元。拍卖开始后,吸引了2个人报名竞拍。最终经过30次加价竞拍,这宗房地产以73.5434万元成交,成交价比起拍价高出5.6万元。





不考虑建筑物价值,只考虑土地使用权价值的话,这宗拍卖的成交单价为18.9万元/亩,似乎非常便宜,比浦北县的工业用地还便宜,而这可是住宅用地。

不过此次拍卖的这宗房地产,不是在浦北县城,而是在浦北县福旺镇镇脚大坪塘,是村里的房地产,从位置来看,该房地产位于浦北县北部,不但离浦北县城非常远,距离浦北县福旺镇区中心也有差不多十公里,处在浦北县寨圩镇和福旺镇之间的中间地段。



不过虽然是农村之地,但是此次拍卖的这宗房地产,交通区位还是非常不错,有二级公路,省道S217经过,交通便捷。更加重要的是这是有产权的住宅用地,不是农村宅基地。如果是当地有钱人的话,买下来建别墅,部分用来搞种植也是非常不错的,大家觉得这样的房地产,这个价格算便宜吗?

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